Érintésvédelem és villamos biztonsági felülvizsgálat fontossága az ingatlan adásvételnél és bérbeadásnál 

Ingatlant adsz-veszel? Lakást adsz bérbe? Fontos, hogy tisztában legyél az új szabályokkal!
Január 29-től módosult a 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet, amely kimondja: bizonyos esetekben kötelező a lakás vagy ház villamos biztonsági felülvizsgálata adásvétel vagy bérbeadás előtt.

Mit jelent a villamos biztonsági felülvizsgálat?

A felülvizsgálat célja annak ellenőrzése, hogy az ingatlan elektromos hálózata és berendezései megfelelő műszaki állapotban vannak-e, és biztonságosan használhatók-e.

Ez nem csupán egy újabb adminisztratív előírás: a vizsgálat során derül fény azokra a hibákra, amelyek tűzveszélyt, áramütés veszélyt vagy más komoly kockázatot jelentenek. 

Kire vonatkozik a kötelezettség? 

• Eladás esetén: a felülvizsgálat elvégeztetése az eladó felelőssége. Az ügyvédnek kötelessége (lenne) tájékoztatni az eladót erről a kötelezettségről.

• Bérbeadás esetén: Egyérteműen kötelező a 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet alapján

• Egyéb esetekben ingatlanoknál 6 évente kötelező, munkahelyen 3 évente!
  

Miért érdemes komolyan venni? 

A villamos biztonsági felülvizsgálat hiánya és fiktív jegyzőkönyvek kiállítása adás-vételt követően az ügyvéd és az ingatlan közvetítő cég szavatossági perbe fogható!

• A jogszabály nem ismerete nem mentesít a felelősség alól.

• A biztonsági kockázatok ( életvédelmi és vagyoni )elhanyagolása  akár életveszélyes  és nagy anyagi károkhoz, helyzetekhez is vezethet.

• A vizsgálat hiánya adásvételnél vagy bérbeadásnál később jogi vitákhoz vezethet. 

• Teljeskörű kép a vevő részére az ingatlan megvásárolása előtt. Ez tájékoztatja a vevőt az elektromos hálózat állapotáról

A villamos biztonsági felülvizsgálat elvégzésével:

• Minimalizálni lehet a kockázatokat

• Teljeskörű képet ad a villamos hálózatról

• biztos lehetsz benne, hogy a hálózat megfelel a hatályos szabványoknak,

• jogilag rendezett lesz az ügylet.

Ki végezheti a felülvizsgálatot? 

Fontos tudni, hogy villamos biztonsági felülvizsgálatot csak szakképzett szakember végezhet, aki jogosult a jegyzőkönyv kiállítására.

Ha bizonytalan vagy, hogy a te ingatlanodra vonatkozik-e a kötelezettség, vagy szeretnél biztosra menni a hálózat állapotával kapcsolatban, keress bennünket bizalommal.

Villamos biztonság = nyugodt lelkiismeret, biztonságos otthon, jogilag rendezett ügylet.

#villamosbiztonság #érintésvédelem #villamosfelülvizsgálat #ingatlanadásvétel #villanyszerelés #ingatlanbiztonság #jogszabályváltozás 

Villamos biztonsági felülvizsgálat (érintésvédelem) jegyzőkönyv az alábbi helyeken:

• Villanyszerelés, érintésvédelem Dunakeszi
• Villanyszerelés, érintésvédelem Göd
• Villanyszerelés, érintésvédelem Gyömrő
• Villanyszerelés, érintésvédelem Szentendre
• Villanyszerelés, érintésvédelem Pomáz
• Villanyszerelés, érintésvédelem Üröm
• Villanyszerelés, érintésvédelem Erdőkertes
• Villanyszerelés, érintésvédelem Őrbottyán
• Villanyszerelés, érintésvédelem Budapest 10. kerület (Kőbánya)
• Villanyszerelés, érintésvédelem Vác
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Pilisszentlélek, Pilisszentiván
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Budakalász, Szentendre, Pomáz
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Kerepes, Szilasliget
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Őrbottyán, Erdőkertes, Csomád
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Szob
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Sződliget, Vác, Kosd
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Budapest 6. kerület
• Villanyszerelés, érintésvédelem Budapest 13. kerület
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Budapest 2. kerület, Buda
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Budapest 3. kerület, Óbuda, Békásmegyer
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Budapest 5. kerület
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Budapest 4. kerület
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Budapest 9. kerület, Ferencváros
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Budapest 8. kerület, Józsefváros
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Budapest 7. kerület, Erzsébetváros
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Budapest 6. kerület
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Csömör, Pécel, Maglód
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Pilisszántó, Pilisjászfalu
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Csömör, Pécel, Maglód
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Budapest 12 kerület, Hegyvidék
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Kismaros, Nagymaros
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Budapest 15. kerület Rákospalota, Pestújhely, Újpalota
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Budapest 14 kerület, Zugló
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat -Budapest 10. kerület, Népliget, Kőbánya
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Budapest 18. kerület, Pestszentlőrinc
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Budapest 17.kerület, Rákosmente
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Budapest 16. kerület Árpádföld, Cinkota, Mátyásföld, Rákosszentmihály, Sashalom
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Budapest 19. kerület Kispest, Wekerle
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Budapest 20. kerület
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Budapest 22. kerület, Buda, Tétény
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Budapest 21. kerület, Csepel
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Budapest 23. kerület, Soroksár
• Villanyszerelés, érintésvédelem, felülvizsgálat Budapest 11. kerület