Ingatlan eladás menete – Lépésről lépésre útmutató 2025-ben
Az ingatlan eladása komoly döntés és jogilag is összetett folyamat. Az alábbi útmutató bemutatja az ingatlan értékesítésének teljes folyamatát, az előkészületektől a tulajdonjog földhivatali bejegyzéséig és az adózásig.
1. Előkészületek és piackutatás
-
Dokumentumok beszerzése: tulajdoni lap, alaprajz, energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálat (VBF), másnéven érintésvédelmi felülvizsgálat ebben cégünk segít Önnek!, társasházi iratok.
-
Piackutatás: nézd meg a környékbeli lakások, házak aktuális eladási árait, hogy reális hirdetési árat állapíthass meg.
👉 Tipp: A pontos ármeghatározás felgyorsíthatja az eladást.
2. Ingatlan meghirdetése és tárgyalások
-
Ingatlanhirdetés: készíts profi fotókat, részletes leírást, és tedd fel az ingatlanportálokra.
-
Vevőkkel való egyeztetés: szervezz megtekintéseket, válaszolj a kérdésekre, és tárgyalj a potenciális vevőkkel.
👉 Kulcsszó: piac megfigyelése, kutatása, pontos ár belövése.
3. Adásvételi szerződés megkötése
-
Ügyvéd megbízása: kötelező eleme az adásvételi szerződésnek.
-
Szerződéskötés: rögzítik a vételárat, fizetési ütemezést, birtokbaadási időpontot.
Szerződés kötés előtt kötelező a VILLAMOS BIZTONSÁGI FELÜLVIZSÁLAT (VBF) megléte! Ezt speciális képesítéssel rendelkező villanyszerelő szakember végzi. Bízza ránk!
-
Foglaló átadása: általában a vételár 10%-a.
+36-70-636-5720 VILLAMOS BIZTONSÁGI FELÜLVIZSGÁLAT
4. Vételár kifizetése és tulajdonjog bejegyzése
-
Vételár kifizetése: a szerződésben foglalt feltételek szerint.
-
Földhivatali bejegyzés: az ügyvéd intézi, a vevő tulajdonjogának bejegyzése ekkor történik meg.
5. Birtokbaadás és adózás
-
Birtokbaadás: a teljes vételár megfizetése után az eladó átadja az ingatlan kulcsait és birtokbaadási jegyzőkönyvet készítenek.
-
Adózás 2025-ben: az ingatlan eladásából származó nyereség után 15% SZJA-t kell fizetni.
MI TUDUNK SEGÍTENI 24 ÓRÁN BELÜLI KISZÁLLÁSSAL A VILLAMOS BIZTONSÁGI FELÜLVIZSGÁLAT JEGYZŐKÖNYV, TANUSÍTVÁNY KIÁLLÍTÁSÁBAN.
+36-70-636-5720
Lépj velünk kapcsolatba
villanyszereles-dunakanyar.hu
1013 Budapest, Clark Ádám tér 1.
+36-67-632-456
projektletrik@gmail.com
@facebookoldal
Kiszállási területeink:
Családi házak, lakások (panelek) villamos biztonsági felülvizsgálata (VBF) jegyzőkönyve, tanusítványa, érintésvédelmi felülvizsgálata-ellenőrzése a következő vásorokban: Budapest
- Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Dunakeszi
- Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Fót
- Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Göd
- Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Pilisszentlélek, Pilisszentiván
- Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Budakalász,
- Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Szentendre
- Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Pomáz
- Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Kerepes, Szilasliget
- Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Őrbottyán Csomád
- Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Erdőkertes
- Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Csomád
- Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Nőtincs
- Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Nagykovácsi-Telki
- Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Páty
- Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Szob
- Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Sződliget
- Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Vác
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Kosd
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Budapest 6. kerület
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Budapest 13. kerület
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Budapest 2. kerület, Buda
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Budapest 3. kerület, Óbuda, Békásmegyer
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Budapest 5. kerület
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Budapest 4. kerület
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Budapest 9. kerület, Ferencváros
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Budapest 8. kerület, Józsefváros
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Budapest 7. kerület, Erzsébetváros
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Budapest 6. kerület
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Csömör, Pécel, Maglód
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Pilisszántó, Pilisjászfalu
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Csömör, Pécel, Maglód
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Budapest 12. kerület, Hegyvidék
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Kismaros, Nagymaros
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Budapest 15. kerület, Rákospalota, Pestújhely, Újpalota
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Budapest 14. kerület, Zugló
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Budapest 10. kerület, Népliget, Kőbánya
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Budapest 18. kerület, Pestszentlőrinc
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Budapest 17. kerület, Rákosmente
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Budapest 16. kerület, Árpádföld, Cinkota, Mátyásföld, Rákosszentmihály, Sashalom
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Budapest 19. kerület, Kispest, Wekerle
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Budapest 20. kerület
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Budapest 22. kerület, Buda, Tétény
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Budapest 21. kerület, Csepel
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Budapest 23. kerület, Soroksár
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Budapest 11. kerület
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Budakeszi
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Biatorbágy
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Gödöllő
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Maglód
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Szada
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Esztergom
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Dorog
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Zebegény
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Szokolya
Villamos biztonsági felülvizsgálat, érintésvédelem felülvizsgálat (VBF) Mogyoród